Капитальный ремонт с перепланировкой

Так как основной объем планово-предупредительного ремонта приходится на дома, построенные по типовым проектам, целесообразно иметь типовой проект ремонта. Такой проект можно будет «привязывать» к конкретным условиям на основе инженерных изысканий. Это позволит упорядочить объемы ремонтных работ, проводить единую стратегию ремонта одинаковых домов в разных районах, разными организациями. Совершенно иной объем и характер работ выполняют при ремонте старых домов, при перепланировке коммунальных квартир в квартиры для посемейного заселения.

Капитальный ремонт с перепланировкой выполняют также районные ремонтно-строительные тресты. В общем объеме работ каждого треста такие объекты составляют 5-20%. В будущем предстоит выполнить ремонт 57 зданий общей площадью 102 тысячи квадратных метров.

Научно-технический прогресс в капитальном ремонте охватывает все элементы производства: средства труда (материалы, инструмент, вспомогательные здания и сооружения, приспособления), предметы труда (материалы, полуфабрикаты, конструкции, детали) и сам труд (технология производства, его организация). Наиболее полное выражение научно-технический прогресс находит в индустриализации ремонтных работ. В последние годы для смены перекрытий при возможности установки башенного крана все чаще используют крупноразмерные настилы, перегородки и санитарно-технические кабины. В индустриализации работ по капитальному ремонту в настоящее время четко видны два направления: создание специальных железобетонных изделий для капитального ремонта и использование при ремонте изделий нового строительства.

В Москве в качестве основы индустриализации ремонта приняты изделия, используемые в новом строительстве (главным образом плиты, настилы, фундаменты, колонны, лестничные площадки и марши, а в последнее время — стеновые панели, санитарные кабины, перегородки, лифтовые шахты). Строители образно называют этот метод «Встроенный монтаж типовых серийных конструкций и изделий в существующие стены». Применение изделий с высокой степенью заводской готовности значительно сокращает объем и трудоемкость отделочных работ.


Комментарии закрыты.