Безопасная эксплуатация здания зависит от качества материалов, конструкций и правильности выполнения работ на всех этапах строительства. Например, плохо выполненные инженерно-геологические изыскания могут привести к неверным проектным решениям фундаментов, изготовленные с отступлением от чертежей конструкции могут не обеспечить нужной прочности, плохие материалы или отклонение от технологии изготовления могут нарушить нормальную работу конструкций и т.д. В лучшем случае некачественное строительство обернется материальными потерями вследствие необходимости осуществления ремонтных работ из- за преждевременного выхода из строя отдельных элементов здания, в худшем — приведет к обрушению здания. Процесс возведения здания весьма длительный, часто строительство ведется не один год, совместно с подрядной организацией работают различные субподрядные организации. За работой всех участников строительного процесса необходим постоянный контроль.
Вопросами контроля на самых разных стадиях проектирования и строительства занимаются представители соответствующих служб. Контролю подлежат проектные решения, качество материалов, конструкции, выполняемые работы.
Проект здания или сооружения подвергается обязательной экспертизе. На стадиях проектирования и возведения здания (сооружения) контрольные функции выполняет архстройнадзор, задача которого заключается в проверке соблюдения требований строительных норм и правил. В то же время на стадии проектирования заказчик сам может осуществить контроль или провести дополнительную экспертизу проекта в целях избежания ошибок и поиска более простых и дешевых проектных решений.
На стадии строительства нужно контролировать качество строительных материалов, следить, чтобы они были сертифицированы. Наличие сертификата качества означает, что продукция изготовлялась в соответствии с определенной технологией и прошла выходной контроль качества, т.е. имеет заявленные характеристики, такие как прочность, геометрические размеры, внешний вид, удовлетворяет экологическим и другим предъявляемым к ней требованиям. За выполнение требований технологии работ в заводских цехах несут ответственность технолог и мастер соответствующего производства.
На строительной площадке прораб и мастер-строитель визуально (зрительно) либо путем обмера конструкций, а также по документам проверяют поступающие материалы и изделия. Если конструкция имеет сколы, трещины, явное отклонение от проектных размеров или другие дефекты, снижающие ее качество, она должна быть возвращена производителю. Таким образом, на строительной площадке осуществляется входной контроль.
Контроль за качеством строительства ведется как со стороны проектировщиков (авторский надзор), так и со стороны заказчика (технический надзор). Авторский надзор осуществляется, как правило, главным инженером проекта, а технический надзор — специально выделенным для этого постоянным представителем заказчика.
Кроме авторского и технического контроля ведется ежедневный контроль за качеством выполняемых работ со стороны мастера и прораба. Так, в момент установки конструкций они с помощью нивелира и теодолита осуществляют инструментальный контроль, т.е. проверяют отклонение конструкций от проектного положения. Отклонения допускаются только в пределах величин, указанных в СНиП. В случае выполнения монолитных железобетонных конструкций в обязанность прораба и мастера входит изготовление образцов бетона в виде стандартных кубов для последующих их испытаний на прочность в строительной лаборатории.
Для каждого вида строительных работ существуют схемы пооперационного контроля качества, в которых указывается, какие операции контролирует мастер, прораб, главный инженер, в каких случаях для этого привлекаются геодезисты, строительная лаборатория и т.д.
Есть работы, проверить качество которых после завершения строительства невозможно. Например, после засыпки фундамента Уже нельзя определить, насколько качественно он возведен. Для контроля за такими работами создается специальная комиссия. Она составляет акты освидетельствования скрытых работ, которые подтверждают, что все сделано в соответствии с нормами и проектом. Если комиссия обнаруживает недоработки, то до их устранения акты не подписываются. Основную ответственность за контроль выполнения скрытых работ несут три человека: главный инженер проекта, производитель работ (прораб) и человек, осуществляющий технический надзор. Именно они подписывают акты на скрытые работы.
Несмотря на всесторонний контроль не всегда удается полностью избежать нарушений и ошибок. Они способны накапливаться от момента проектирования до окончания строительства, их влияние может в дальнейшем усугубляться плохой эксплуатацией и в результате привести к разрушению здания. Для обеспечения надежности зданий и сооружений в последнее время введены дополнительные требования, ограничившие применение бывших в употреблении материалов и замену запроектированных материалов на более дешевые. При строительстве объектов, сложных в конструктивном отношении или предназначенных для проведения культурно-массовых мероприятий, заказчикам рекомендовано осуществлять дополнительные лабораторные испытания используемых материалов.
После того как здание построено, перед сдачей его в эксплуатацию создается приемная комиссия, состоящая из представителей заказчика, подрядчика, пожарной службы, санитарно-эпидемиологического надзора, районной администрации и других лиц. Она составляет акт сдачи-приемки готового объекта в эксплуатацию. Подписанный акт подтверждает, что здание и все инженерные системы проверены, находятся в рабочем состоянии, все недоработки устранены и здание может эксплуатироваться. Работа приемной комиссии является завершающим видом контроля качества строительных работ, выполненных при возведении здания или сооружения. Если приемная комиссия обнаруживает недоделки (строительный брак), она составляет их перечень. Акт сдачи- приемки здания (сооружения) в эксплуатацию подписывается только после устранения всех указанных недоделок.
За состоянием принятых в эксплуатацию зданий и сооружений следят эксплуатирующие организации и государственные инспекции.
Контроль за эксплуатацией жилого фонда возложен на жилищную инспекцию. Представитель этой инспекции при исполнении служебных обязанностей имеет право посещать жилые дома и инженерные объекты с целью обследования технического состояния конструкций и инженерных систем, контроля за санитарным и противопожарным состоянием, за проведением необходимых ремонтных работ и т.д. Его обязанности распространяются на все жилые здания независимо от форм собственности.
Комментарии закрыты.