Купуємо квартиру в споруджуваному будинку

Купуємо квартиру в споруджуваному будинку

В даний час ринок нерухомості пропонує безліч різних варіантів покупки житла. Найбільш популярним варіантом, що дозволяє стати власником власного житла, серед жителів України є покупка нерухомості в споруджуваному будинку. Вартість житлової площі в такому будинку, природно, істотно нижче, ніж в будинку, який вже побудований і зданий в експлуатацію.

Однак, на жаль, на сьогодні пайове будівництво досить вигідна справа, але воно буває часто дуже ризикованим. Тобто в чому проявляються ризики? Найчастіше майбутні власники стикаються з тривалими затримками здачі об’єкта, а також буває дуже довгий оформлення права власності на вже куплену квартиру. Ці проблеми начебто і не є настільки критичними, тому що власник забуває про час, проведений в очікуванні, як тільки переступає поріг власного житла.

Які підводні камені чекають покупця квартири в новобудові?

Варіантів обману невдалого покупця існує безліч. Тому давайте розглянемо основні труднощі і «підводні камені», що зустрічаються на шляху учасника в пайовому будівництві.

- Частенько буває так, що будівництво будинку йде в дуже повільному темпі або воно зовсім заморожено на невизначений термін.

- Дуже неприємний варіант, коли забудовник може розірвати договір, повернувши покупцеві вже сильно знецінені гроші. Придбання квартири, наприклад, в іншій новобудові зажадає знову додаткових фінансових вливань.

- Може статися так, що вкладені гроші просто не дійшли до забудовника, а були привласнені шахраями. Для такого обману у шахраїв існує безліч різноманітних хитрощів, які множаться з кожним днем.

- Немає можливості здійснювати контроль за ходом зведення новобудови як, наприклад, це пропонується робити на сайті http://ozernyi-gatne.com.ua/ua/gallery/web_camera/ житлового комплексу «Озерний гай Гатне» за допомогою веб камери.

- Придбана квартира не відповідає описаним параметрам в договорі, наприклад, за розміром або якістю будівництва. І якщо за таку «маленьку» квартиру можна вимагати перерахунок і повернення певної суми грошових коштів, то отримання неустойки за неякісне будова, як правило, буває дуже складно (практично неможливо).

Найкраще, звичайно, уникнути таких ситуацій. Тому варто ретельно підходити до вибору квартир в будинку, що будується.


Комментарии закрыты.