Основные требования к жилым зданиям приводятся в СНиП 2.08.01-85 и МГСН 3.01.96 «Жилые здания», в которых даны конкретные количественные показатели качества.
Показатели оценки уровня комфортности гражданских зданий (жилых и общественных) подразделяются на 3 группы:
1) объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения;
2) санитарно-гигиенические;
3) уровень инженерного благоустройства.
Основными показателями оценки объемно-планировочных и конструктивных решений являются: площади квартир и кухонь высота жилых помещений и высота этажа, этажность, наличие балконов, лоджий, эркеров и др.
Наиболее важным показателем, характеризующим комфортность помещений для проживания и пребывания людей, является их площадь.
Нормируемый нижний предел площади квартир устанавливается из условий минимально необходимого для дыхания объема воздуха, т.е. объема помещения. Учеными в конце XIX в. проводились исследования о влиянии жилья на здоровье человека, которыми установлено, что минимально необходимый объем воздуха помещения для дыхания в городских условиях составляет около 30 м3 на каждого человека в час. При высоте помещения 3 м это соответствует 10 м2. В московских городских строительных нормах (МГСН 3.01-96 «Жилые здания») указывается, что высота помещения квартиры от пола до потолка должна быть не меньше 2,5 м. При этой минимально допустимой высоте требуется площадь 12 м2на одного человека.
В результате техногенной деятельности с середины XX века воздушная среда в городах значительно ухудшилась за счет выбросов в атмосферу промышленностью и автомобилями вредных средств (углекислый газ, смог, пыль и др.). В этих условиях для дыхания требуется не менее 60 м3/час воздуха на одного человека, а нормально 180 м3/час. Таким образом, минимально необходимая площадь при высоте помещения 3 м должна составлять 20 м2, а при высоте 2,5 м необходимо 24 м2 при этом комнат в квартире должно быть п+1, то есть количество комнат должно равняться количеству членов семьи плюс одна комната.
Указанные нормы площадей помещения приняты для однократного воздухообмена, то есть весь объем воздуха должен смениться в течение часа. При недостатке площади помещения потребуется увеличение кратности воздухообмена, применение принудительной вентиляции, а также кондиционеров, аэронизаторов и ионизаторов.
В соответствии с указанными СНиП «Жилые здания» в новых проектах жилых зданий минимальные нижние пределы площади квартир приняты следующими: однокомнатная — 33 м2, двухкомнатная — 44 м2; трехкомнатная — 62 м2. Минимальная площадь кухонь принята для однокомнатных квартир — 8 м2, в квартирах с числом жилых комнат две и более — 9 м2.
Одним из важнейших показателей оценки объемнопланировочного решения является этажность. Элитным считается жилье не выше 8 этажа, идеал — коттеджи в 1-2 этажа с индивидуальным входом в квартиру, небольшим земельным участком и садом. На втором месте трех- и четырехэтажные дома с собственным входом в квартиру и участком.
Важнейшими показателями комфортности жилых и офисных помещений являются температурно-влажностные параметры в помещениях. Температура внутри жилых помещений зависит от его назначения и должна быть в пределах от 18°С до 24°С. Относительная влажность воздуха (W%) зависит от назначения помещения и протекающих в нем теплотехнических процессов:
сухой режим >=50%
нормальный (оптимальный) 51 %>=W >=60%
влажный 61 %>=W >=75%
мокрый W<75%
В качестве показателя естественного освещения — отношение освещенной площади внутри помещения к такой же площади снаружи здания, нормативное значение «КЕО» для разных помещений:
Вид помещений Боковое освещение Верхнее и боковое и верхнее освещение
Жилые помещения и кухни 0,5 1,0
Кабинеты и библиотеки 2,0 3,0
Освещенность помещений зависит от площади световых проемов (окон, дверей, фонарей и др.).
Уровень шума определяется в децибеллах (Дб), допустимые и пороговые значения нормируются.
В общественных и офисных зданиях допустимые значения уровня шума составляют: рабочая среда >=80 Дб; умственная деятельность >=45 Дб.
При уровне шума <85 Дб и при 8-часовом рабочем дне существует риск получить профессиональное заболевание слуха.
В зданиях снижение воздушного шума осуществляется путем устройства звукоизолирующих преград в соответствии со СНиП 11-12-77 «Защита от шума». При оценке качества звукоизоляции ограждающих конструкций в процессе технического обслуживания руководствуются ГОСТ 27296-87 «Метод измерения звукоизоляции внутренних конструкций».
Комментарии закрыты.