Производственная зона

Производственная зона

В сельском поселении целесообразно создавать одну крупную производственную зону, учитывая, что она обычно включает небольшое число производственных комплексов. В ближайшей перспективе будет иметь место не только новое строительство, но и реконструкция и расширение еще сохранившихся после разрушительного реформирования сельского хозяйства производственных комплексов, большинство из которых создавали в течение длительного времени, поэтапно укрупняя, специализируя и перепрофилируя сельскохозяйственные предприятия, укрупняя поселения, производственные объекты и системы их обслуживания. Поэтому многие существующие производственные зоны и центры имеют существенные недостатки в размещении и архитектурно-планировочном решении. К числу таких недостатков можно отнести: размещение производственных комплексов непосредственно в жилой зоне или на расстоянии от жилой зоны с нарушением санитарных разрывов; направление транспортных потоков на комплексы через жилую зону; мелкие размеры комплексов при отсутствии возможности их перспективного расширения; низкий уровень их инженерного оборудования и благоустройства, почти полная изношенность основных фондов; мелкие здания, преимущественно павильонного типа; завышенные размеры земельных участков; хаотичность застройки.

При разработке проекта планировки и застройки сельского населенного пункта, исходя из указанных недостатков в размещении и застройке производственных комплексов, необходимо уточнить размещение исторически сложившихся производственных зон, сократить их число, определить общую планировочную структуру населенного пункта с учетом взаимосвязи селитебной и производственной зон, определить планировочную структуру каждой производственной зоны, их транспортные связи друг с другом, с селитебной зоной, с сельскохозяйственными угодьями, с комплексами других производственных зон и производственными центрами; уточнить места примыкания дорог производственной зоны к общим транспортным путям, границы производственных зон и отделений комплексов в составе этих зон, места водозабора и спуска сточных вод, прохождения линий электропередачи.

В целях рационализации планировочных решений производственных зон необходимо определить главный производственный комплекс и перечень объектов, входящих в состав производственных зон и центров, профиль производства для каждой производственной зоны, сформировать в ней комплексы, прежде всего имеющие функциональные связи друг с другом.
Проектирование новых и реконструкция сложившихся производственных зон и центров должно основываться на определении перспектив развития предприятий хотя бы на обозримую перспективу, учитывая малую реальность в современных нестабильных условиях прогнозирования развития сельскохозяйственного предприятия и каждого производственного комплекса на 20 или 30-летний период, как это требуют СНиП. Должна быть установлена потребность каждого комплекса в энергии и воде, степень его санитарной вредности, взрыво- и пожароопасности производства, ориентировочная численность работающих.


Комментарии закрыты.